Publié le : 11 février 20203 mins de lecture
Pour en savoir plus sur la rentabilité d’une ville en immobilier, il est nécessaire de calculer sa rentabilité locative, en tenant compte du prix du bien ainsi que du loyer à payer. Cette démarche est importante lorsque vous voulez investir dans l’immobilier, afin que vous sachiez s’il serait plus préférable d’acheter ou de louer un logement.
La rentabilité en ce qui concerne l’immobilier locatif
Pour calculer la rentabilité de différents lieux, vous devez avoir un indicateur similaire. Pour ce faire, vous pouvez utiliser le taux de rendement annuel du bien à investir dans l’immobilier. Vous devez connaître combien d’argent le logement rapporte en un an, par rapport à la somme que vous y avez investi. Le prix calculé doit être hors taxe, et pour vous assurer que c’est le cas, vous avez la possibilité de vous référer au livret A, en vue d’avoir tous les chiffres concernant votre bien immobilier. Par ailleurs, il est important de savoir que la rentabilité nette peut s’avérer très basse, en comparaison à la rentabilité brute.
Le top 3 des meilleures villes de France pour investir dans l’immobilier
Avez-vous donc le souhait d’investir dans l’immobilier en France ? Voici les trois (03) villes qui représentent les meilleurs rendements. La première ville est Toulouse. De nombreuses entreprises y siègent. De ce fait, l’activité économique y est très intéressante. C’est également une ville avec un environnement agréable à vivre et c’est ce qui peut attirer de nombreux investisseurs. En deuxième position vient Nantes. Les prix de l’immobilier dans cette ville française ne cessent d’augmenter. Mais Nantes attire tout de même les locataires grâce notamment à son patrimoine remarquable. En troisième position donc, il y a la jolie ville de Lille. Les prix du loyer y sont raisonnables et l’activité économique de la ville est très intéressante.
Comment bien investir en immobilier ?
Pour bien investir dans l’immobilier, le plus important est d’avoir autant d’informations et de conseils possible, concernant le financement d’un placement locatif, les moyens pour vous aider dans la gestion de vos locations ainsi que les outils nécessaires en matière de défiscalisation. Tout connaître sur la déclaration des revenus fonciers est aussi indispensable pour éviter de se faire duper. Travaillez également votre stratégie patrimoniale, avant de vous lancer dans un projet d’investissement. Vous serez certain, de cette manière, d’avoir le plus de rentabilité. Notez qu’une bonne préparation est signe d’un bon investissement, qu’importe la ville dans laquelle vous souhaitez investir.