Valoriser son bien

Quels biens immobiliers ne sont pas soumis au DPE ?

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un document incontournable pour tout bien immobilier mis en vente ou en location. Il permet d’évaluer la consommation énergétique du bien et d’informer les acheteurs et locataires sur sa performance énergétique. Cependant, certaines…

L’acte authentique : étape cruciale dans la transaction immobilière

L’acte authentique, un document officiel établi par un notaire, est indispensable pour sécuriser une transaction immobilière. Il garantit la validité juridique de la vente et protège les intérêts des parties prenantes. Un acte solennel et obligatoire L’acte authentique est un…

Comment optimiser le prix du terrain à bâtir au m2 ?

L’acquisition d’un terrain à bâtir représente une étape cruciale dans tout projet immobilier. Le prix du terrain constitue une part significative du budget global et il est primordial de trouver le meilleur rapport qualité-prix pour maximiser les chances de réussite….

Le champignon mérule : comment le détecter et s’en débarrasser ?

Le champignon mérule, aussi appelé Serpula lacrymans , est un organisme fongique particulièrement destructeur pouvant causer de graves dommages aux bâtiments. Il se nourrit du bois, le décomposant et le rendant friable, ce qui peut entraîner des affaissements, des fissures…

Optimiser la vente d’une parcelle de sa résidence principale

Imaginez un propriétaire souhaitant financer la rénovation de sa maison à Saint-Germain-en-Laye. Plutôt que de contracter un prêt coûteux, il décide de vendre une partie de son terrain, libérant ainsi des fonds importants pour réaliser ses travaux. Cette situation illustre…

Vendre un appartement loué : quelle décote appliquer ?

Vendre un appartement loué représente une situation courante sur le marché immobilier. Cependant, la présence d’un locataire en place impose des contraintes spécifiques et implique souvent une décote sur le prix de vente. Comprendre les facteurs influençant cette décote, les…

L’importance du DPE électricité dans votre bilan énergétique immobilier

Comprendre le bilan énergétique d’un logement est devenu crucial pour les particuliers et les professionnels du secteur immobilier. Il permet d’évaluer la performance énergétique d’un bien, d’identifier les points faibles et de prendre des mesures pour réduire sa consommation d’énergie,…

Évaluations énergétiques : leur poids croissant dans l’estimation immobilière

L’essor des préoccupations environnementales, la flambée des prix de l’énergie et la volonté d’optimiser les dépenses énergétiques ont placé la performance énergétique au cœur des choix immobiliers. L’impact des évaluations énergétiques sur l’estimation immobilière est de plus en plus important,…

Rénovation immobilière à bayeux : quels quartiers privilégier ?

Bayeux, ville historique et touristique, offre un marché immobilier dynamique et attire de nombreux investisseurs. La rénovation immobilière dans une ville ancienne comme Bayeux présente de nombreux avantages : préservation du patrimoine, charme unique et investissement rentable. Cependant, pour maximiser…

Plus-value sur la vente d’une résidence secondaire : calcul

La vente d’une résidence secondaire peut générer une plus-value immobilière, c’est-à-dire la différence positive entre le prix de vente et le prix d’acquisition. Comprendre le calcul de la plus-value et ses implications fiscales est crucial pour les propriétaires de biens…